Протечки рулонных мембран могут возникнуть в результа­те их повреждения при ремонте или во время замены обору­дования на кровле. На металлических основаниях важно оп­ределить расположение водостоков и направление уклона. Влага может проникать через кровельную систему и переме­щаться по более низким уклонам, а затем проникать в здание на низких уровнях. На бетонных основаниях появление неко­торых протечек может быть обусловлено попаданием влаги во время монтажа системы. На кровлях с малым количеством утеплителя протечки могут быть вызваны конденсатом.

Обнаружение протечек является наиболее трудоемкой за­дачей при ремонтных работах. Эту работу следует начинать с тщательного визуального обследования их общего место­положения на кровле в областях, где они были обнаружены внутри здания. Для этого нужно обследовать монтажные швы, зоны скопления воды — если кровля в момент обследо­вания сухая, то зоны скопления воды можно определить по остаткам влаги на мембране. Необходимо обследовать бо­лее низкие уровни кровли на наличие влаги под мембраной (размягченный утеплитель можно выявить при хождении по мембране). Важно при этом проверить области вокруг меха­нического оборудования на крыше, водосточных воронок, ог­раждений для балласта, коробов, температурных швов и т. п. на наличие порезов, проколов или поврежденных монтажных швов.

Если причина протечки не была обнаружена, нужно залить мембрану водой в предполагаемой зоне протечки. Для уда­ления лишней воды надо использовать деревянный скребок с резиновой пластиной. После высыхания мембраны малень­кие порезы или надрывы останутся мокрыми. В балластных системах перед обследованием необходимо удалить бал­ласт. Процедура удаления балласта может быть разбита на несколько этапов.

На первом этапе крышу разбивают на отдельные участки для обследования. Для удобства перемещения балласта уча­стки не должны быть шириной более 9 м. Каждый обследуе­мый участок должен быть образован пересечением линий за­водских швов и линии, определяющей ширину обследуемой зоны.

Начиная с одного края обследуемого участка, балласт пе­ремещают с одного участка между заводскими швами на со­седний участок с помощью щетки (рис. 160). При этом пере­мещаемый балласт должен занимать площадь, равную поло­вине ширины участка между швами. Освобожденный участок обследуют на предмет обнаружения повреждений. Чтобы продолжить обследование и поиск протечек, перемещают балласт со следующего участка на предварительно обследо­ванный. Продолжая в такой же последовательности проверя­ют все участки крыши до обнаружения повреждения, привед­шего к протечкам кровли.

Ремонт поврежденной мембраны должен выполняться только квалифицированными мастерами. При этом категори­чески запрещается использовать битумосодержащие мате­риалы, так как они могут повредить мембрану. Для ремонта

Рис. 160. Перемещение балласта по участкам:

1 — участок, освобождаемый от балласта: 2 — участок, нагружаемый

балластом

мембрану освобождают от слоя грязи, которая могла ско­питься на поверхности, и удаляют воду. Поврежденное место очищают специальными очистителями, предусмотренными изготовителем, или очищенным бензином, спиртом или спиртовым раствором. Ремонт порезов или разрывов выпол­няют путем нанесения на поврежденный участок куска мемб­раны. Для этого на место пореза или надрыва наносят герме­тик на расстоянии 1:3 от каждого края открытой области. В областях с малыми отверстиями, проколами или надреза­ми, где нормальный валик внутришовного герметика может полностью закрыть повреждение, герметик наносится непо­средственно на поврежденное место. Участок нанесенной мембраны должен быть шире места повреждения минимум на 8 см. Ремонт производят при помощи самоклеящейся лен­ты по ранее приведенной технологии.